Conditions de vente
Dont bouquet : 80 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre en viager - LODEVE (34700)
VENTE EN VIAGER OCCUPE EXCLUSIVEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE
LODEVE 34700 VILLA T 4 de 104m² avec dépendance et TERRAIN 1360m²
VIAGER SUR DEUX TETES (Monsieur 79ans, Madame 76ans)
BOUQUET 92 000€ (Honoraires de négociation inclus), puis une rente mensuelle de 453€
TAXE FONCIERE : 1795€
A proximité du centre ville, maison de 104m² environ, au calme, vue plongeante sur la ville, aucun vis à vis,
Comprenant : une véranda, une cuisine séparée, une arrière cuisine entièrement équipée, un grand séjour avec vue dégagée, trois chambres, une salle d'eau, un wc.
En rez de jardin un studio indépendant avec salle d'eau et wc.
Menuiserie PVC double vitrage, volet roulant électrique, climatisation réversible neuve dans le séjour et chaque chambres, cumulus. Isolation laine de roche.
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 80 000 euros
Rente mensuelle : 453 euros (indexation de la rente : NC)
Occupation du bien :
Crédit-rentier(s) : Femme (76 ans); Homme (79 ans)
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 104 m² |
| Surface terrain | 1360 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | 34074-208 |
| Date de mise à jour | 31/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
134 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1100 € et 1540 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négocaition
Nathalie CAUVY
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