Conditions de vente
HN* charge vendeur
Rente : 935 € / mois
Description
Maison / villa à vendre en viager - PAULHAN (34230)
VENTE EN VIAGER OCCUPE EXCLUSIVEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE
PAULHAN 34230 - CENTRE VILLE
MAISON 4 faces de 138m² habitables R+1 composée de 2 appartements et grand garage sur 560m² de terrain
VIAGER SUR DEUX TETES (Monsieur 89ans, Madame 87ans)
BOUQUET 151 400€ (Honoraires de négociation inclus) puis une rente mensuelle de 935€
TAXE FONCIERE : 2281€
CENTRE VILLE DE PAULHAN - PROCHE TOUS COMMERCES
Maison composée de deux appartements :
RDC : appartement à rénover d'environ 74m² composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc.
A l'étage : Appartement occupé par les vendeurs d'environ 66m², composé d'une cuisine, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une véranda.
Un grand garage d'environ 127m², un petit local de 15m² et un auvent
(le toit du auvent contient des plaque de fibre ciment amiantées)
Tous les diagnostic sont a votre disposition à l'office notarial.
Isolation de la maison par l'extérieur.
Menuiserie bois double vitrage, volets bois, chauffage central au gaz de ville, climatisation.
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 151 400 euros
Rente mensuelle : 935 euros (indexation de la rente : NC)
Occupation du bien :
Crédit-rentier(s) : Homme (89 ans); Femme (87 ans)
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 138 m² |
| Surface terrain | 312 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 34074-213 |
| Date de mise à jour | 31/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
141 kWh/m2.an
19 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
19 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1740 € et 2420 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négocaition
Nathalie CAUVY
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