Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 600 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 52 000 € (3.3%)
Description
Maison / villa à vendre - CLERMONT L HERAULT (34800)
PROPRIETE - ANCIEN DOMAINE VITICOLE
EN EXCLUSITE - dans l'HERAULT (34)
PROCHE CLERMONT L'HERAULT ET ACCES A 75
ANCIEN DOMAINE VITICOLE sur plus de trois hectares de terrain d'un seul tenant,
PROPRIETE comprenant :
- Une maison de Maître de 294m² sur trois niveaux à rénover avec un parc arboré de platanes centenaires et fontaine en pierre,
- Une ancienne cave viticole de plus de 360m² avec cuve en béton, et 360 m² de plancher bois en R+1,
- Une deuxième maison en pierre sur trois niveaux d'environ 140m², comprenant plusieurs appartements à rénover et cave,
- Une maison principale d'habitation d'environ 139m² sur deux niveaux, composée d'une cuisine, un séjour, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et deux wc,
- Une piscine et local technique,
- Une deuxième maison indépendante d'environ 121m² habitables, composée d'un séjour, une cuisine, wc et à l'étage trois chambres, salle de bain et wc,
Taxe Fonciere : 4368€
EMPLACEMENT IDEAL POUR PROJET TOURISTIQUE OU EVENEMENTIEL
Contact et information : 07.88.93.18.41
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 400 m² |
| Surface terrain | 31714 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 34074-156 |
| Date de mise à jour | 15/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
219 kWh/m2.an
57 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
57 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/11/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négocaition
Nathalie CAUVY
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