Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - CANET (34800)
GRANDE VILLA PLAIN PIED DE 233m² habitables sur une parcelle de plus de 3000m²
20mn de MONTPELLIER 30mn BEZIERS - ACCES A75
DANS VILLAGE TOUTES COMMODITES
composée d'un vaste séjour de 45m² avec cheminée donnant sur véranda et terrasse 65m²
* cuisine et arrière cuisine
* 4 chambres dont une avec dressing 15m² et salle d'eau privative
* Jardin d'hiver (idéal pour y installer un SPA)
* 2 salles de bains
* buanderie
* cave en sous sol
* Grand bureau bibliothèque de 29m²
* salle de sport indépendante 20m²
* atelier indépendant 23m²
* pool house avec barbecue, évier, douche, wc etc ...
* Bassin d'ornement avec fontaine
Garage double, atelier, salle de sport, pool house, grande piscine 14*5.5.
Climatisation réversible et chauffage central par PAC installée en 2022
Menuiserie PVC double vitrage et VRE
Cette propriété, idéalement implantée dans quartier calme et résidentiel, à la campagne, mais pas isolée, vous séduira par son espace et sa tranquillité.
Jardin arboré de chênes vert avec peu d'entretien.
Taxe foncière : 3074/an
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 233 m² |
| Surface terrain | 3000 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 34074-178 |
| Date de mise à jour | 29/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
162 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/02/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2470 € et 3400 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négocaition
Nathalie CAUVY
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