Conditions de vente
Dont prix de vente : 565 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 000 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - CLERMONT L HERAULT (34800)
En Exclusivité chez votre notaire
Sur les hauteurs de CLERMONT L'HERAULT Vue imprenable sur la vallée et même le Pic St Loup
Propriété sur 3000m² Terrain avec Villa de 288m² habitables avec piscine et dépendances
à Seulement 20mn de Montpellier par A75 direct Aéroport et 5mn Lac du Salagou
Composée :
en Rez de Jardin
* Séjour salon de 78m² avec cheminée centrale donnant sur terrasse de 150m²
* cuisine et véranda
* arrière cuisine et buanderie
au rez de chaussée :
* Suite parentale avec salle de sport 24m², chambre 26m², salle de bain avec wc 12m², Chambre-dressing 13m², bureau 10m²
Accessibilité PRM et dispose d'un élévateur sur les deux niveaux inférieurs.
à l'étage : espace idéal pour les enfants
* deux grandes chambres de 26/19m²
* hall de 8m², deux anti chambre de 10m²
* salle de bain 6m²
D'important travaux ont été réalisés récemment (2022/2024)
Piscine 4X6X1.50 traditionnelle carrelage type BALI et travertin, terrasse en bois (douglas), mur de clôture en banché, portail électrique, PAC pour chauffage central, climatisation réversible séjour et chambres, volets roulants à énergie solaire, cumulus thermo dynamique, photovoltaïque, Alarme video surveillance.
Source, garage 12m²
Maison spacieuse, familiale, un cadre idéal proche centre ville et toutes commodités, collège, lycées, commerces ...
Et surtout une vue imprenable, un grand terrain sans vis a vis ...
Taxe Foncière : 3397€/an
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 288 m² |
| Surface terrain | 2999 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | 34074-179 |
| Date de mise à jour | 29/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négocaition
Nathalie CAUVY
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