Conditions de vente
Dont prix de vente : 205 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (4.9%)
Description
Maison / villa à vendre - NEBIAN (34800)
NEBIAN CENTRE VILLAGE - EN EXCLUSIVITE CHEZ VOTRE NOTAIRE
Maison de village ancienne de 9 pièces sur trois niveaux avec grande terrasse.
comprenant au rez de chaussée un porche, deux celliers, escalier d’accès a la terrasse,
Au premier étage, une terrasse de 48m² avec trois jardinières, une cuisine avec un placard, un séjour, un salon avec cheminée et deux placards, une chambre, une salle d'eau avec wc,
Au deuxième étage, une pièce avec un placard , deux chambres, une salle de bains avec un wc et un dressing,
Au troisième étage, deux pièces, une chambre avec une trappe d’accès à un rangement en entresol, une salle d’eau avec un wc et un placard.
bonne exposition, Climatisation réversible dans le salon, menuiseries PVC double vitrage, volets bois,
Possibilité d'installer une PAC sur chauffage central existant.
Un appartement indépendant T3 en Rez de chaussée de 100m² Pourra être vendu par la suite (valeur estimée à 110 000€)
Taxe foncière 1836€
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface terrain | 170 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 34074-185 |
| Date de mise à jour | 30/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
249 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3070 € et 4210 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négocaition
Nathalie CAUVY
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